Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 8

2751BM Moerkapelle

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.887
+10,1%
[ € 367.741 – € 468.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.524[ € 385.248 – € 425.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.627[ € 408.748 – € 451.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.887 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,8%
+€ 38.39512 maanden +10,1%
+€ 23.69312 mnd vs. NL +6,2%
Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.887 voor Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.887.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 8
€ 430.627[ € 408.748 – € 451.774 ]
Verkoper houdt over€ 424.640−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.390+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 8
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 405.524[ € 385.248 – € 425.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 430.627, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.524 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.887+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.627+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.158+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.887
Verwachte verkoopprijs€ 430.627
Verwachte vraagprijs€ 405.524
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle.

Wat is Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle waard?
Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.887 (bandbreedte € 367.741 – € 468.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 405.524 (bandbreedte € 385.248 – € 425.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle?
Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 430.627 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 38.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 8 ligt rond € 417.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.