Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 3

2751BV Moerkapelle

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.816
+10,1%
[ € 415.198 – € 528.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.684[ € 433.850 – € 479.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.002[ € 460.749 – € 509.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 3 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.816 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,8%
+€ 43.35012 maanden +10,1%
+€ 26.75112 mnd vs. NL +6,2%
Mauritsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.816 voor Mauritsstraat 3 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 3 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.816.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 3
€ 486.002[ € 460.749 – € 509.248 ]
Verkoper houdt over€ 479.406−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.872+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 3 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 3
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 456.684[ € 433.850 – € 479.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 486.002, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.684 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.816+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.002+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.302+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 456.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 3 in Moerkapelle bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.816
Verwachte verkoopprijs€ 486.002
Verwachte vraagprijs€ 456.684
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 3 in Moerkapelle.

Wat is Mauritsstraat 3 in Moerkapelle waard?
Mauritsstraat 3 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.816 (bandbreedte € 415.198 – € 528.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 456.684 (bandbreedte € 433.850 – € 479.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 3 in Moerkapelle?
Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij een bod van € 486.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 3 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 3 in Moerkapelle bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 3 ligt rond € 471.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.