Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willemstraat 5

2751BW Moerkapelle

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.053
+10,1%
[ € 469.967 – € 598.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.278[ € 492.364 – € 544.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.308[ € 522.398 – € 577.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.053 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,8%
+€ 49.06812 maanden +10,1%
+€ 30.27912 mnd vs. NL +6,2%
Prins Willemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.053 voor Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.053.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 5
€ 550.308[ € 522.398 – € 577.388 ]
Verkoper houdt over€ 543.005−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.464+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 5
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 518.278[ € 492.364 – € 544.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 550.308, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.278 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.053+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.308+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.823+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 518.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.053
Verwachte verkoopprijs€ 550.308
Verwachte vraagprijs€ 518.278
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.053 ligt Prins Willemstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle.

Wat is Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle waard?
Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.053 (bandbreedte € 469.967 – € 598.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 518.278 (bandbreedte € 492.364 – € 544.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle?
Voor Prins Willemstraat 5 adviseren wij een bod van € 550.308 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 5 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 5 ligt rond € 534.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.