Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverlaan 39

2751CC Moerkapelle

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.621
+10,1%
[ € 360.466 – € 458.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.430[ € 377.559 – € 417.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.186[ € 400.590 – € 442.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverlaan 39 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.621 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,8%
+€ 37.63512 maanden +10,1%
+€ 23.22412 mnd vs. NL +6,2%
Papaverlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.621 voor Papaverlaan 39 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverlaan 39 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.621.

Verwachte verkoopprijs Papaverlaan 39
€ 422.186[ € 400.590 – € 442.757 ]
Verkoper houdt over€ 416.292−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.780+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverlaan 39 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverlaan 39
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 397.430[ € 377.559 – € 417.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverlaan 39 adviseren wij in een bod van € 422.186, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.430 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.621+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.186+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.295+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 397.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverlaan 39 in Moerkapelle bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 409.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.621
Verwachte verkoopprijs€ 422.186
Verwachte vraagprijs€ 397.430
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-West→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (41%)
C (38%)
D (3%)
G (1%)

Wonen in Moerkapelle-West

Moerkapelle-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Herenweg 39, 2751DD Moerkapelle
Herenweg 39
1988 · 212 m²
€ 543.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.621 is Papaverlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle-West. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverlaan 39 in Moerkapelle.

Wat is Papaverlaan 39 in Moerkapelle waard?
Papaverlaan 39 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.621 (bandbreedte € 360.466 – € 458.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverlaan 39 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Papaverlaan 39 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 397.430 (bandbreedte € 377.559 – € 417.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverlaan 39 in Moerkapelle?
Voor Papaverlaan 39 adviseren wij een bod van € 422.186 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverlaan 39 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverlaan 39 in Moerkapelle bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverlaan 39 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverlaan 39 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 37.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Papaverlaan 39 ligt rond € 409.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Papaverlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.