Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverlaan 53

2751CC Moerkapelle

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.964
+10,1%
[ € 421.488 – € 536.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.915[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverlaan 53 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.964 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,8%
+€ 44.00712 maanden +10,1%
+€ 27.15612 mnd vs. NL +6,2%
Papaverlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.964 voor Papaverlaan 53 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverlaan 53 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.964.

Verwachte verkoopprijs Papaverlaan 53
€ 492.915[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 486.243−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.923+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverlaan 53 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverlaan 53
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverlaan 53 adviseren wij in een bod van € 492.915, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.964+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.561+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverlaan 53 in Moerkapelle bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 478.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.964
Verwachte verkoopprijs€ 492.915
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-West→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (41%)
C (38%)
D (3%)
G (1%)

Wonen in Moerkapelle-West

Moerkapelle-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Herenweg 39, 2751DD Moerkapelle
Herenweg 39
1988 · 212 m²
€ 543.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverlaan 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle-West willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papaverlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverlaan 53 in Moerkapelle.

Wat is Papaverlaan 53 in Moerkapelle waard?
Papaverlaan 53 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.964 (bandbreedte € 421.488 – € 536.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverlaan 53 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Papaverlaan 53 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverlaan 53 in Moerkapelle?
Voor Papaverlaan 53 adviseren wij een bod van € 492.915 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverlaan 53 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverlaan 53 in Moerkapelle bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverlaan 53 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverlaan 53 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 44.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Papaverlaan 53 ligt rond € 478.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Papaverlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.