Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverlaan 12

2751CD Moerkapelle

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.970
+10,1%
[ € 200.614 – € 255.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.202[ € 209.192 – € 231.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.012[ € 224.045 – € 247.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverlaan 12 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.970 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,8%
+€ 20.94612 maanden +10,1%
+€ 12.92612 mnd vs. NL +6,2%
Papaverlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.970 voor Papaverlaan 12 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverlaan 12 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.012. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.970.

Verwachte verkoopprijs Papaverlaan 12
€ 236.012[ € 224.045 – € 247.628 ]
Verkoper houdt over€ 232.166−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.882+€ 6.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverlaan 12 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverlaan 12
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 220.202[ € 209.192 – € 231.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverlaan 12 adviseren wij in een bod van € 236.012, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.202 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.970+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.012+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.813+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 220.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverlaan 12 in Moerkapelle bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 227.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.970
Verwachte verkoopprijs€ 236.012
Verwachte vraagprijs€ 220.202
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-West→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (41%)
C (38%)
D (3%)
G (1%)

Wonen in Moerkapelle-West

Moerkapelle-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.970 is Papaverlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle-West. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverlaan 12 in Moerkapelle.

Wat is Papaverlaan 12 in Moerkapelle waard?
Papaverlaan 12 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.970 (bandbreedte € 200.614 – € 255.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverlaan 12 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Papaverlaan 12 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 220.202 (bandbreedte € 209.192 – € 231.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverlaan 12 in Moerkapelle?
Voor Papaverlaan 12 adviseren wij een bod van € 236.012 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverlaan 12 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverlaan 12 in Moerkapelle bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverlaan 12 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverlaan 12 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 20.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Papaverlaan 12 ligt rond € 227.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Papaverlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.