Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 21

2751CH Moerkapelle

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.051
+10,1%
[ € 402.205 – € 511.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.389[ € 421.220 – € 465.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.134[ € 447.336 – € 494.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 21 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.051 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,8%
+€ 41.99312 maanden +10,1%
+€ 25.91312 mnd vs. NL +6,2%
Akkerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.051 voor Akkerweg 21 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 21 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.051.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 21
€ 471.134[ € 447.336 – € 494.423 ]
Verkoper houdt over€ 464.702−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.707+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 21 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 21
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 443.389[ € 421.220 – € 465.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 21 adviseren wij in een bod van € 471.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.389 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.691+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 443.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 21 in Moerkapelle bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.051
Verwachte verkoopprijs€ 471.134
Verwachte vraagprijs€ 443.389
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-West→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (41%)
C (38%)
D (3%)
G (1%)

Wonen in Moerkapelle-West

Moerkapelle-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Herenweg 39, 2751DD Moerkapelle
Herenweg 39
1988 · 212 m²
€ 543.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle-West willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 21 in Moerkapelle.

Wat is Akkerweg 21 in Moerkapelle waard?
Akkerweg 21 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.051 (bandbreedte € 402.205 – € 511.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 21 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 21 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 443.389 (bandbreedte € 421.220 – € 465.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 21 in Moerkapelle?
Voor Akkerweg 21 adviseren wij een bod van € 471.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 21 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 21 in Moerkapelle bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 21 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 21 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 21 ligt rond € 457.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.