Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 16

2751CL Moerkapelle

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.567
+10,1%
[ € 384.179 – € 488.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.795[ € 402.605 – € 444.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.724[ € 426.761 – € 471.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 16 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.567 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,8%
+€ 40.11112 maanden +10,1%
+€ 24.75212 mnd vs. NL +6,2%
Klaproosstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.567 voor Klaproosstraat 16 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 16 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.724. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.567.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 16
€ 449.724[ € 426.761 – € 471.684 ]
Verkoper houdt over€ 443.527−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.868+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 16 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 16
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 423.795[ € 402.605 – € 444.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 16 adviseren wij in een bod van € 449.724, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.795 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.567+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.724+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.210+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 423.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 16 in Moerkapelle bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.567
Verwachte verkoopprijs€ 449.724
Verwachte vraagprijs€ 423.795
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-West→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (41%)
C (38%)
D (3%)
G (1%)

Wonen in Moerkapelle-West

Moerkapelle-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle-West willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 16 in Moerkapelle.

Wat is Klaproosstraat 16 in Moerkapelle waard?
Klaproosstraat 16 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.567 (bandbreedte € 384.179 – € 488.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 16 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 16 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 423.795 (bandbreedte € 402.605 – € 444.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 16 in Moerkapelle?
Voor Klaproosstraat 16 adviseren wij een bod van € 449.724 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 16 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 16 in Moerkapelle bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 16 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 16 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 40.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 16 ligt rond € 436.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.