Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigershof 9

2751CV Moerkapelle

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.973
+10,1%
[ € 707.496 – € 900.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.379[ € 746.110 – € 824.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.007[ € 781.177 – € 863.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigershof 9 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.973 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.431Sinds september +0,8%
+€ 73.86812 maanden +10,1%
+€ 45.58312 mnd vs. NL +6,2%
Reigershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.973 voor Reigershof 9 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigershof 9 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.973.

Verwachte verkoopprijs Reigershof 9
€ 823.007[ € 781.177 – € 863.406 ]
Verkoper houdt over€ 812.704−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.617+€ 18.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigershof 9 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Reigershof 9
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 785.379[ € 746.110 – € 824.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigershof 9 adviseren wij in een bod van € 823.007, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.379 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.007+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.157+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 785.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigershof 9 in Moerkapelle bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 803.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 63
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.973
Verwachte verkoopprijs€ 823.007
Verwachte vraagprijs€ 785.379
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-West→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (41%)
C (38%)
D (3%)
G (1%)

Wonen in Moerkapelle-West

Moerkapelle-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Herenweg 39, 2751DD Moerkapelle
Herenweg 39
1988 · 212 m²
€ 543.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigershof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.973 duidelijk in het hogere segment van Moerkapelle-West. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigershof 9 in Moerkapelle.

Wat is Reigershof 9 in Moerkapelle waard?
Reigershof 9 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.973 (bandbreedte € 707.496 – € 900.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigershof 9 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Reigershof 9 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 785.379 (bandbreedte € 746.110 – € 824.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigershof 9 in Moerkapelle?
Voor Reigershof 9 adviseren wij een bod van € 823.007 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigershof 9 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Reigershof 9 in Moerkapelle bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigershof 9 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigershof 9 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 73.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Reigershof 9 ligt rond € 803.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigershof 9?
Huishoudens in de buurt van Reigershof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.