Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenpad 2j

2751CZ Moerkapelle

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 10.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.137
+10,1%
[ € 287.001 – € 365.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.879[ € 300.085 – € 331.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.728[ € 319.591 – € 353.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenpad 2j in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.137 (€ 10.871 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,8%
+€ 29.96512 maanden +10,1%
+€ 18.49112 mnd vs. NL +6,2%
Ganzenpad 2j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.137 voor Ganzenpad 2j in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenpad 2j in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.728. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.137.

Verwachte verkoopprijs Ganzenpad 2j
€ 336.728[ € 319.591 – € 353.232 ]
Verkoper houdt over€ 331.774−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.613+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenpad 2j in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.529 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenpad 2j
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 315.879[ € 300.085 – € 331.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.529[ € 10.003 – € 11.056 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenpad 2j adviseren wij in een bod van € 336.728, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.879 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.137+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.728+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.564+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenpad 2j zal in bij een vraagprijs van € 315.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenpad 2j in Moerkapelle bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 326.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenpad 2j

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.137
Verwachte verkoopprijs€ 336.728
Verwachte vraagprijs€ 315.879
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtWilde Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilde Veenen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (4%)
C (43%)

Wonen in Wilde Veenen

Wilde Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilde Veenen 1a-206, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 1a-206
2010 · 63 m²
€ 449.497
Straatbeeld van Wilde Veenen 82, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 82
2024 · 81 m²
€ 601.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ganzenpad 2j bedraagt € 326.137. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzenpad 2j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenpad 2j in Moerkapelle.

Wat is Ganzenpad 2j in Moerkapelle waard?
Ganzenpad 2j in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.137 (bandbreedte € 287.001 – € 365.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilde Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenpad 2j in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Ganzenpad 2j in Moerkapelle is in oktober 2026 € 315.879 (bandbreedte € 300.085 – € 331.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenpad 2j in Moerkapelle?
Voor Ganzenpad 2j adviseren wij een bod van € 336.728 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenpad 2j in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenpad 2j in Moerkapelle bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenpad 2j in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenpad 2j in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 29.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenpad 2j?
Huishoudens in de buurt van Ganzenpad 2j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilde Veenen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.