Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenpad 5

2751CZ Moerkapelle

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.571
+10,1%
[ € 220.502 – € 280.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.607[ € 230.477 – € 254.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.796[ € 245.688 – € 271.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenpad 5 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.571 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,8%
+€ 23.02212 maanden +10,1%
+€ 14.20612 mnd vs. NL +6,2%
Ganzenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.571 voor Ganzenpad 5 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenpad 5 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.796. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.571.

Verwachte verkoopprijs Ganzenpad 5
€ 258.796[ € 245.688 – € 271.550 ]
Verkoper houdt over€ 254.699−€ 4.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.122+€ 7.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenpad 5 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenpad 5
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 242.607[ € 230.477 – € 254.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenpad 5 adviseren wij in een bod van € 258.796, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.607 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.571+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.796+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.736+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 242.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenpad 5 in Moerkapelle bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 250.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.571
Verwachte verkoopprijs€ 258.796
Verwachte vraagprijs€ 242.607
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtWilde Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilde Veenen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (4%)
C (43%)

Wonen in Wilde Veenen

Wilde Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilde Veenen 1a-206, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 1a-206
2010 · 63 m²
€ 449.497
Straatbeeld van Wilde Veenen 82, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 82
2024 · 81 m²
€ 601.555
Straatbeeld van Koningsspil 57, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 57
2019 · 96 m²
€ 438.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ganzenpad 5 bedraagt € 250.571. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenpad 5 in Moerkapelle.

Wat is Ganzenpad 5 in Moerkapelle waard?
Ganzenpad 5 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.571 (bandbreedte € 220.502 – € 280.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilde Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenpad 5 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Ganzenpad 5 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 242.607 (bandbreedte € 230.477 – € 254.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenpad 5 in Moerkapelle?
Voor Ganzenpad 5 adviseren wij een bod van € 258.796 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenpad 5 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenpad 5 in Moerkapelle bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenpad 5 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenpad 5 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 23.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Ganzenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilde Veenen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.