Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottedijk 3

2751DJ Moerkapelle

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.542
+10,1%
[ € 876.077 – € 1.115.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.255[ € 925.542 – € 1.022.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.295[ € 966.266 – € 1.067.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottedijk 3 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.542 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.964Sinds september +0,8%
+€ 91.46912 maanden +10,1%
+€ 56.44412 mnd vs. NL +6,2%
Rottedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.542 voor Rottedijk 3 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottedijk 3 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.295. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 995.542.

Verwachte verkoopprijs Rottedijk 3
€ 1.017.295[ € 966.266 – € 1.067.979 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.855−€ 12.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.791+€ 22.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottedijk 3 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Rottedijk 3
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 974.255[ € 925.542 – € 1.022.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottedijk 3 adviseren wij in een bod van € 1.017.295, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 974.255 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.542+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.295+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.160+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 974.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottedijk 3 in Moerkapelle bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 995.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.868
OZB€ 79
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.542
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.295
Verwachte vraagprijs€ 974.255
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 788.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottedijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.542 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rottedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottedijk 3 in Moerkapelle.

Wat is Rottedijk 3 in Moerkapelle waard?
Rottedijk 3 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.542 (bandbreedte € 876.077 – € 1.115.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottedijk 3 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Rottedijk 3 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 974.255 (bandbreedte € 925.542 – € 1.022.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottedijk 3 in Moerkapelle?
Voor Rottedijk 3 adviseren wij een bod van € 1.017.295 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottedijk 3 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Rottedijk 3 in Moerkapelle bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.868 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottedijk 3 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottedijk 3 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 91.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Rottedijk 3 ligt rond € 995.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Rottedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.