Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkapelse Zijde 104

2751DR Moerkapelle

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.444
+10,1%
[ € 375.271 – € 477.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.577[ € 392.898 – € 434.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.712[ € 417.258 – € 461.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.444 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds september +0,8%
+€ 39.18112 maanden +10,1%
+€ 24.17812 mnd vs. NL +6,2%
Moerkapelse Zijde 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.444 voor Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.444.

Verwachte verkoopprijs Moerkapelse Zijde 104
€ 439.712[ € 417.258 – € 461.180 ]
Verkoper houdt over€ 433.625−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.656+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Moerkapelse Zijde 104
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 413.577[ € 392.898 – € 434.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkapelse Zijde 104 adviseren wij in een bod van € 439.712, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.577 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.444+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.712+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.698+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkapelse Zijde 104 zal in bij een vraagprijs van € 413.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkapelse Zijde 104

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.444
Verwachte verkoopprijs€ 439.712
Verwachte vraagprijs€ 413.577
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 109, 2752BG Moerkapelle
Noordeinde 109
1920 · 114 m²
€ 375.940
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.444 is Moerkapelse Zijde 104 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moerkapelse Zijde 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle.

Wat is Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle waard?
Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.444 (bandbreedte € 375.271 – € 477.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 413.577 (bandbreedte € 392.898 – € 434.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle?
Voor Moerkapelse Zijde 104 adviseren wij een bod van € 439.712 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkapelse Zijde 104 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 39.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkapelse Zijde 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Moerkapelse Zijde 104 ligt rond € 426.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkapelse Zijde 104?
Huishoudens in de buurt van Moerkapelse Zijde 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.