Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde Veenen 87

2751EJ Moerkapelle

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.414
+10,1%
[ € 208.924 – € 265.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.386[ € 217.917 – € 240.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.723[ € 233.171 – € 257.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde Veenen 87 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.414 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,8%
+€ 21.81312 maanden +10,1%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +6,2%
Wilde Veenen 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.414 voor Wilde Veenen 87 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde Veenen 87 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.723. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.414.

Verwachte verkoopprijs Wilde Veenen 87
€ 245.723[ € 233.171 – € 257.715 ]
Verkoper houdt over€ 241.770−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.787+€ 7.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde Veenen 87 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde Veenen 87
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 229.386[ € 217.917 – € 240.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde Veenen 87 adviseren wij in een bod van € 245.723, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.386 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.414+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.723+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.009+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde Veenen 87 zal in bij een vraagprijs van € 229.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde Veenen 87 in Moerkapelle bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 237.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde Veenen 87

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.414
Verwachte verkoopprijs€ 245.723
Verwachte vraagprijs€ 229.386
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtWilde Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilde Veenen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (4%)
C (43%)

Wonen in Wilde Veenen

Wilde Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wilde Veenen 87 bedraagt € 237.414. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilde Veenen 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde Veenen 87 in Moerkapelle.

Wat is Wilde Veenen 87 in Moerkapelle waard?
Wilde Veenen 87 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.414 (bandbreedte € 208.924 – € 265.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilde Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde Veenen 87 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Wilde Veenen 87 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 229.386 (bandbreedte € 217.917 – € 240.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde Veenen 87 in Moerkapelle?
Voor Wilde Veenen 87 adviseren wij een bod van € 245.723 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde Veenen 87 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde Veenen 87 in Moerkapelle bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde Veenen 87 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde Veenen 87 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 21.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Wilde Veenen 87?
Huishoudens in de buurt van Wilde Veenen 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilde Veenen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.