Huiswaardemeter

Woningwaarde Windvaan 49

2751ES Moerkapelle

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.408
+10,1%
[ € 303.959 – € 386.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.884[ € 318.140 – € 351.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.262[ € 338.183 – € 373.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvaan 49 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.408 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,8%
+€ 31.73612 maanden +10,1%
+€ 19.58412 mnd vs. NL +6,2%
Windvaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.408 voor Windvaan 49 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvaan 49 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.262. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.408.

Verwachte verkoopprijs Windvaan 49
€ 356.262[ € 338.183 – € 373.781 ]
Verkoper houdt over€ 351.093−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.537+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windvaan 49 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs Windvaan 49
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 334.884[ € 318.140 – € 351.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvaan 49 adviseren wij in een bod van € 356.262, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.884 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.408+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.262+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.075+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 334.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvaan 49 in Moerkapelle bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.408
Verwachte verkoopprijs€ 356.262
Verwachte vraagprijs€ 334.884
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 57, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 57
2019 · 96 m²
€ 438.797
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.408 is Windvaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Jonge Veenen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windvaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvaan 49 in Moerkapelle.

Wat is Windvaan 49 in Moerkapelle waard?
Windvaan 49 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.408 (bandbreedte € 303.959 – € 386.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windvaan 49 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Windvaan 49 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 334.884 (bandbreedte € 318.140 – € 351.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvaan 49 in Moerkapelle?
Voor Windvaan 49 adviseren wij een bod van € 356.262 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvaan 49 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Windvaan 49 in Moerkapelle bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvaan 49 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvaan 49 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 31.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Windvaan 49 ligt rond € 345.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvaan 49?
Huishoudens in de buurt van Windvaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.