Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 11

2751GJ Moerkapelle

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.063.465
+10,1%
[ € 935.849 – € 1.191.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.454[ € 987.481 – € 1.091.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.031[ € 1.032.905 – € 1.141.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.465 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.507Sinds september +0,8%
+€ 97.71012 maanden +10,1%
+€ 60.29512 mnd vs. NL +6,2%
Middelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.465 voor Middelweg 11 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 11 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.031. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.465.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 11
€ 1.088.031[ € 1.032.905 – € 1.141.633 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.813−€ 13.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.942+€ 23.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 11 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 11
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 1.039.454[ € 987.481 – € 1.091.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.088.031, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.454 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.465+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.031+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.433+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 11 in Moerkapelle bedragen € 5.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.201
OZB€ 84
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte888 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.465
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.031
Verwachte vraagprijs€ 1.039.454
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 788.250
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 31
2000 · 191 m²
€ 854.270
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.465 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 11 in Moerkapelle.

Wat is Middelweg 11 in Moerkapelle waard?
Middelweg 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.465 (bandbreedte € 935.849 – € 1.191.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 11 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 11 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 1.039.454 (bandbreedte € 987.481 – € 1.091.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 11 in Moerkapelle?
Voor Middelweg 11 adviseren wij een bod van € 1.088.031 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 11 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 11 in Moerkapelle bedragen € 5.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.201 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 11 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 11 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 97.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 11 ligt rond € 1.063.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.