Woningwaarde Van Hasseltweg 5

2751GZ Moerkapelle

185 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 2.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.751

+10,1%

[ € 465.301 – € 592.201 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.989[ € 487.340 – € 538.638 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.997[ € 517.068 – € 571.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.751 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 48.58112 maanden +10,1%+10,1%

+€ 29.97912 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Van Hasseltweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.751 voor Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.997. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.751.

Verwachte verkoopprijs Van Hasseltweg 5

€ 544.997[ € 517.068 – € 571.495 ]

Verkoper houdt over€ 537.752−€ 7.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.047+€ 13.050 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.997

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hasseltweg 5

Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.

€ 512.989[ € 487.340 – € 538.638 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]

Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01

€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hasseltweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 544.997, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.989 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.751+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.997+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.247+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hasseltweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 528.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 729.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hasseltweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.751

Verwachte verkoopprijs€ 544.997

Verwachte vraagprijs€ 512.989

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle kassengebied→

PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle kassengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (18%)

C (25%)

D (20%)

E (11%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Moerkapelle kassengebied

Moerkapelle kassengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.751 is Van Hasseltweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle kassengebied. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hasseltweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle.

Wat is Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle waard?

Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.751 (bandbreedte € 465.301 – € 592.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle kassengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle?

De verwachte vraagprijs van Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 512.989 (bandbreedte € 487.340 – € 538.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle?

Voor Van Hasseltweg 5 adviseren wij een bod van € 544.997 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle?

De geschatte bruto maandlasten van Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Hasseltweg 5 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 48.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hasseltweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle kassengebied is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Van Hasseltweg 5 ligt rond € 528.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Hasseltweg 5?

Huishoudens in de buurt van Van Hasseltweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle kassengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.