Huiswaardemeter

Woningwaarde Potroede 16

2751HB Moerkapelle

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.488
+10,1%
[ € 896.269 – € 1.140.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.344[ € 946.527 – € 1.046.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.124[ € 988.174 – € 1.092.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Potroede 16 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.488 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.147Sinds september +0,8%
+€ 93.57712 maanden +10,1%
+€ 57.74512 mnd vs. NL +6,2%
Potroede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.488 voor Potroede 16 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potroede 16 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.124. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.488.

Verwachte verkoopprijs Potroede 16
€ 1.041.124[ € 988.174 – € 1.092.192 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.422−€ 12.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.096+€ 22.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potroede 16 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Potroede 16
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 996.344[ € 946.527 – € 1.046.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potroede 16 adviseren wij in een bod van € 1.041.124, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 996.344 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.488+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.124+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.180+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potroede 16 zal in bij een vraagprijs van € 996.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potroede 16 in Moerkapelle bedragen € 5.171 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.981
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potroede 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.488
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.124
Verwachte vraagprijs€ 996.344
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Julianastraat 96a, 2751GA Moerkapelle
Julianastraat 96a
2006 · 308 m²
€ 1.285.994
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 788.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potroede 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.488 duidelijk in het hogere segment van Jonge Veenen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potroede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potroede 16 in Moerkapelle.

Wat is Potroede 16 in Moerkapelle waard?
Potroede 16 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.488 (bandbreedte € 896.269 – € 1.140.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potroede 16 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Potroede 16 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 996.344 (bandbreedte € 946.527 – € 1.046.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Potroede 16 in Moerkapelle?
Voor Potroede 16 adviseren wij een bod van € 1.041.124 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potroede 16 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Potroede 16 in Moerkapelle bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.981 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potroede 16 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potroede 16 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 93.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potroede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Potroede 16 ligt rond € 1.018.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potroede 16?
Huishoudens in de buurt van Potroede 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.