Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenroede 4

2751HC Moerkapelle

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.483
+10,1%
[ € 937.625 – € 1.193.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.726[ € 990.590 – € 1.094.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.737[ € 1.034.176 – € 1.143.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenroede 4 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.483 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.523Sinds september +0,8%
+€ 97.89512 maanden +10,1%
+€ 60.40912 mnd vs. NL +6,2%
Buitenroede 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.483 voor Buitenroede 4 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenroede 4 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.483.

Verwachte verkoopprijs Buitenroede 4
€ 1.088.737[ € 1.034.176 – € 1.143.036 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.511−€ 13.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.662+€ 23.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenroede 4 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenroede 4
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 1.042.726[ € 990.590 – € 1.094.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenroede 4 adviseren wij in een bod van € 1.088.737, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.726 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.483+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.737+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.174+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenroede 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenroede 4 in Moerkapelle bedragen € 5.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.210
OZB€ 84
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenroede 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.483
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.737
Verwachte vraagprijs€ 1.042.726
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Julianastraat 96a, 2751GA Moerkapelle
Julianastraat 96a
2006 · 308 m²
€ 1.285.994
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 788.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenroede 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.483 duidelijk in het hogere segment van Jonge Veenen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenroede 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenroede 4 in Moerkapelle.

Wat is Buitenroede 4 in Moerkapelle waard?
Buitenroede 4 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.483 (bandbreedte € 937.625 – € 1.193.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenroede 4 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Buitenroede 4 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 1.042.726 (bandbreedte € 990.590 – € 1.094.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenroede 4 in Moerkapelle?
Voor Buitenroede 4 adviseren wij een bod van € 1.088.737 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenroede 4 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenroede 4 in Moerkapelle bedragen € 5.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.210 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenroede 4 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenroede 4 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 97.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenroede 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Buitenroede 4 ligt rond € 1.065.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenroede 4?
Huishoudens in de buurt van Buitenroede 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.