Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkelaar 1

2751HT Moerkapelle

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.413
+10,1%
[ € 347.083 – € 441.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.118[ € 363.012 – € 401.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.103[ € 386.245 – € 426.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkelaar 1 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.413 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,8%
+€ 36.23812 maanden +10,1%
+€ 22.36212 mnd vs. NL +6,2%
Bonkelaar 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.413 voor Bonkelaar 1 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkelaar 1 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.103. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.413.

Verwachte verkoopprijs Bonkelaar 1
€ 407.103[ € 386.245 – € 426.902 ]
Verkoper houdt over€ 401.375−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.395+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkelaar 1 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkelaar 1
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 382.118[ € 363.012 – € 401.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkelaar 1 adviseren wij in een bod van € 407.103, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.118 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.413+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.103+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.458+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkelaar 1 zal in bij een vraagprijs van € 382.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkelaar 1 in Moerkapelle bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 394.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkelaar 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.413
Verwachte verkoopprijs€ 407.103
Verwachte vraagprijs€ 382.118
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Straatbeeld van Koningsspil 57, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 57
2019 · 96 m²
€ 438.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.413 is Bonkelaar 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonkelaar 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkelaar 1 in Moerkapelle.

Wat is Bonkelaar 1 in Moerkapelle waard?
Bonkelaar 1 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.413 (bandbreedte € 347.083 – € 441.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkelaar 1 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Bonkelaar 1 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 382.118 (bandbreedte € 363.012 – € 401.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkelaar 1 in Moerkapelle?
Voor Bonkelaar 1 adviseren wij een bod van € 407.103 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkelaar 1 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkelaar 1 in Moerkapelle bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkelaar 1 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkelaar 1 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkelaar 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Bonkelaar 1 ligt rond € 394.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkelaar 1?
Huishoudens in de buurt van Bonkelaar 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.