Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruibaan 47

2751HW Moerkapelle

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.420
+10,1%
[ € 341.810 – € 435.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.230[ € 357.419 – € 395.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.005[ € 380.651 – € 420.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruibaan 47 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.420 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,8%
+€ 35.68812 maanden +10,1%
+€ 22.02312 mnd vs. NL +6,2%
Kruibaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.420 voor Kruibaan 47 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruibaan 47 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.005. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.420.

Verwachte verkoopprijs Kruibaan 47
€ 401.005[ € 380.651 – € 420.720 ]
Verkoper houdt over€ 395.344−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.175+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruibaan 47 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Kruibaan 47
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 376.230[ € 357.419 – € 395.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruibaan 47 adviseren wij in een bod van € 401.005, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.230 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.420+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.005+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.055+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruibaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 376.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruibaan 47 in Moerkapelle bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruibaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.420
Verwachte verkoopprijs€ 401.005
Verwachte vraagprijs€ 376.230
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilde Veenen 82, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 82
2024 · 81 m²
€ 601.555
Straatbeeld van Koningsspil 57, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 57
2019 · 96 m²
€ 438.797
Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.420 is Kruibaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruibaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruibaan 47 in Moerkapelle.

Wat is Kruibaan 47 in Moerkapelle waard?
Kruibaan 47 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.420 (bandbreedte € 341.810 – € 435.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruibaan 47 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Kruibaan 47 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 376.230 (bandbreedte € 357.419 – € 395.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruibaan 47 in Moerkapelle?
Voor Kruibaan 47 adviseren wij een bod van € 401.005 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruibaan 47 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kruibaan 47 in Moerkapelle bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruibaan 47 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruibaan 47 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 35.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruibaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Kruibaan 47 ligt rond € 388.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruibaan 47?
Huishoudens in de buurt van Kruibaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.