Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Swaanswijckstraat 11

2751XM Moerkapelle

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.462
+10,1%
[ € 553.927 – € 704.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.443[ € 582.771 – € 644.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.899[ € 613.075 – € 677.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.462 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +0,8%
+€ 57.83412 maanden +10,1%
+€ 35.68812 mnd vs. NL +6,2%
Van Swaanswijckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.462 voor Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.899. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.462.

Verwachte verkoopprijs Van Swaanswijckstraat 11
€ 645.899[ € 613.075 – € 677.609 ]
Verkoper houdt over€ 637.544−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.967+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Van Swaanswijckstraat 11
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 613.443[ € 582.771 – € 644.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Swaanswijckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 645.899, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.443 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.462+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.899+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.194+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Swaanswijckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 613.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 629.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Swaanswijckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.462
Verwachte verkoopprijs€ 645.899
Verwachte vraagprijs€ 613.443
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 788.250
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 31
2000 · 191 m²
€ 854.270
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Swaanswijckstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.462 duidelijk in het hogere segment van Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Swaanswijckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle.

Wat is Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle waard?
Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.462 (bandbreedte € 553.927 – € 704.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 613.443 (bandbreedte € 582.771 – € 644.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle?
Voor Van Swaanswijckstraat 11 adviseren wij een bod van € 645.899 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Swaanswijckstraat 11 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 57.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Swaanswijckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Van Swaanswijckstraat 11 ligt rond € 629.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Swaanswijckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Swaanswijckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.