Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 79

2751XX Moerkapelle

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.661
+10,1%
[ € 431.782 – € 549.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.232[ € 450.520 – € 497.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.183[ € 478.002 – € 528.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 79 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.661 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +0,8%
+€ 45.08112 maanden +10,1%
+€ 27.81912 mnd vs. NL +6,2%
Beatrixlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.661 voor Beatrixlaan 79 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 79 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.661.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 79
€ 505.183[ € 478.002 – € 528.319 ]
Verkoper houdt over€ 498.376−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.437+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 79 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 79
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 474.232[ € 450.520 – € 497.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 79 adviseren wij in een bod van € 505.183, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.232 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.661+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.183+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.442+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 474.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 79 in Moerkapelle bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 490.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.661
Verwachte verkoopprijs€ 505.183
Verwachte vraagprijs€ 474.232
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.661 zit Beatrixlaan 79 in het middensegment van Moerkapelle-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 79 in Moerkapelle.

Wat is Beatrixlaan 79 in Moerkapelle waard?
Beatrixlaan 79 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.661 (bandbreedte € 431.782 – € 549.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 79 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 79 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 474.232 (bandbreedte € 450.520 – € 497.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 79 in Moerkapelle?
Voor Beatrixlaan 79 adviseren wij een bod van € 505.183 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 79 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 79 in Moerkapelle bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 79 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 79 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 45.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 79 ligt rond € 490.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.