Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 18

2752AA Moerkapelle

238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.348
+10,1%
[ € 563.506 – € 717.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.532[ € 593.305 – € 655.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.565[ € 623.564 – € 689.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 18 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.348 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds september +0,8%
+€ 58.83412 maanden +10,1%
+€ 36.30512 mnd vs. NL +6,2%
Bredeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.348 voor Bredeweg 18 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 18 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.348.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 18
€ 656.565[ € 623.564 – € 689.203 ]
Verkoper houdt over€ 648.093−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.846+€ 15.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 18 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 18
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 624.532[ € 593.305 – € 655.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 18 adviseren wij in een bod van € 656.565, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.532 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.348+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.565+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.393+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 624.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 18 in Moerkapelle bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 640.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.348
Verwachte verkoopprijs€ 656.565
Verwachte vraagprijs€ 624.532
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Moerkapelle besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Moerkapelle

Bedrijventerrein Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Moerkapelle willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 18 in Moerkapelle.

Wat is Bredeweg 18 in Moerkapelle waard?
Bredeweg 18 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.348 (bandbreedte € 563.506 – € 717.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 18 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 18 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 624.532 (bandbreedte € 593.305 – € 655.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 18 in Moerkapelle?
Voor Bredeweg 18 adviseren wij een bod van € 656.565 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 18 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 18 in Moerkapelle bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 18 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 18 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 58.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Moerkapelle is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 18 ligt rond € 640.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Moerkapelle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.