Woningwaarde Bredeweg 40

2752AA Moerkapelle

255 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 2.611Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 665.702

+10,1%

[ € 585.818 – € 745.586 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 649.315[ € 616.849 – € 681.781 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.503[ € 647.691 – € 715.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 40 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.702 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.325Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 61.16412 maanden +10,1%+10,1%

+€ 37.74312 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Bredeweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.702 voor Bredeweg 40 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 40 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.702.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 40

€ 682.503[ € 647.691 – € 715.870 ]

Verkoper houdt over€ 673.745−€ 8.758 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 698.303+€ 15.800 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.508

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 40 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 649.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 40

Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.

€ 649.315[ € 616.849 – € 681.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]

Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01

€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 682.503, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.315 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.702+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.503+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.628+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 40 in Moerkapelle bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 665.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.419/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.419

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.702

Verwachte verkoopprijs€ 682.503

Verwachte vraagprijs€ 649.315

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle kassengebied→

PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle kassengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (18%)

C (25%)

D (20%)

E (11%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Moerkapelle kassengebied

Moerkapelle kassengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.702 zit Bredeweg 40 in het middensegment van Moerkapelle kassengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 40 in Moerkapelle.

Wat is Bredeweg 40 in Moerkapelle waard?

Bredeweg 40 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.702 (bandbreedte € 585.818 – € 745.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle kassengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 40 in Moerkapelle?

De verwachte vraagprijs van Bredeweg 40 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 649.315 (bandbreedte € 616.849 – € 681.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 40 in Moerkapelle?

Voor Bredeweg 40 adviseren wij een bod van € 682.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 40 in Moerkapelle?

De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 40 in Moerkapelle bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 40 in Moerkapelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredeweg 40 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 61.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle kassengebied is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 40 ligt rond € 665.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 40?

Huishoudens in de buurt van Bredeweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle kassengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.