Huiswaardemeter

Woningwaarde Oogstpad 2

2752AG Moerkapelle

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.960
+10,1%
[ € 318.525 – € 405.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.278[ € 332.764 – € 367.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.031[ € 355.059 – € 392.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Oogstpad 2 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.960 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,8%
+€ 33.25612 maanden +10,1%
+€ 20.52212 mnd vs. NL +6,2%
Oogstpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.960 voor Oogstpad 2 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogstpad 2 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.031. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.960.

Verwachte verkoopprijs Oogstpad 2
€ 374.031[ € 355.059 – € 392.434 ]
Verkoper houdt over€ 368.667−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.662+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oogstpad 2 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Oogstpad 2
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 350.278[ € 332.764 – € 367.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogstpad 2 adviseren wij in een bod van € 374.031, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.278 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.960+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.031+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.733+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogstpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 350.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogstpad 2 in Moerkapelle bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 361.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogstpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.960
Verwachte verkoopprijs€ 374.031
Verwachte vraagprijs€ 350.278
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle kassengebied→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle kassengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (25%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Moerkapelle kassengebied

Moerkapelle kassengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hasseltweg 10, 2751GZ Moerkapelle
Van Hasseltweg 10
1990 · 246 m²
€ 687.104
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.960 is Oogstpad 2 een van de meer betaalbare woningen in Moerkapelle kassengebied. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oogstpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogstpad 2 in Moerkapelle.

Wat is Oogstpad 2 in Moerkapelle waard?
Oogstpad 2 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.960 (bandbreedte € 318.525 – € 405.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moerkapelle kassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oogstpad 2 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Oogstpad 2 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 350.278 (bandbreedte € 332.764 – € 367.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Oogstpad 2 in Moerkapelle?
Voor Oogstpad 2 adviseren wij een bod van € 374.031 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oogstpad 2 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oogstpad 2 in Moerkapelle bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oogstpad 2 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oogstpad 2 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 33.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogstpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle kassengebied is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oogstpad 2 ligt rond € 361.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oogstpad 2?
Huishoudens in de buurt van Oogstpad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle kassengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.