Huiswaardemeter

Woningwaarde Graveland 11

2973AE Molenaarsgraaf

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.518
+7,8%
[ € 325.176 – € 413.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.887[ € 339.993 – € 375.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.527[ € 362.093 – € 400.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Graveland 11 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.518 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,6%
+€ 26.73112 maanden +7,8%
+€ 13.45112 mnd vs. NL +3,9%
Graveland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.518 voor Graveland 11 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graveland 11 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.527. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.518.

Verwachte verkoopprijs Graveland 11
€ 381.527[ € 362.093 – € 400.207 ]
Verkoper houdt over€ 376.080−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.308+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graveland 11 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Graveland 11
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 357.887[ € 339.993 – € 375.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graveland 11 adviseren wij in een bod van € 381.527, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.887 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.518+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.527+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.603+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graveland 11 zal in bij een vraagprijs van € 357.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graveland 11 in Molenaarsgraaf bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graveland 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.518
Verwachte verkoopprijs€ 381.527
Verwachte vraagprijs€ 357.887
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Dorp→
PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Dorp

Molenaarsgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafdijk-oost 53, 2973AD Molenaarsgraaf
Graafdijk-oost 53
1952 · 87 m²
€ 332.634
Straatbeeld van Molenhoek 2, 2973AG Molenaarsgraaf
Molenhoek 2
1957 · 91 m²
€ 399.466
Straatbeeld van Nieuwe Dam 5, 2973AH Molenaarsgraaf
Nieuwe Dam 5
2018 · 96 m²
€ 459.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.518 is Graveland 11 een van de meer betaalbare woningen in Molenaarsgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graveland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graveland 11 in Molenaarsgraaf.

Wat is Graveland 11 in Molenaarsgraaf waard?
Graveland 11 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.518 (bandbreedte € 325.176 – € 413.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graveland 11 in Molenaarsgraaf?
De verwachte vraagprijs van Graveland 11 in Molenaarsgraaf is in oktober 2026 € 357.887 (bandbreedte € 339.993 – € 375.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Graveland 11 in Molenaarsgraaf?
Voor Graveland 11 adviseren wij een bod van € 381.527 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graveland 11 in Molenaarsgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Graveland 11 in Molenaarsgraaf bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graveland 11 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graveland 11 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graveland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Dorp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Graveland 11 ligt rond € 369.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graveland 11?
Huishoudens in de buurt van Graveland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenaarsgraaf-Dorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.