Huiswaardemeter

Woningwaarde Graveland 7

2973AE Molenaarsgraaf

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.962
+7,8%
[ € 307.087 – € 390.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.080[ € 321.176 – € 354.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.194[ € 341.731 – € 377.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Graveland 7 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.962 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,6%
+€ 25.24412 maanden +7,8%
+€ 12.70312 mnd vs. NL +3,9%
Graveland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.962 voor Graveland 7 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graveland 7 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.194. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.962.

Verwachte verkoopprijs Graveland 7
€ 360.194[ € 341.731 – € 377.703 ]
Verkoper houdt over€ 354.982−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.548+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graveland 7 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Graveland 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 338.080[ € 321.176 – € 354.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graveland 7 adviseren wij in een bod van € 360.194, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.080 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.962+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.194+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.204+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graveland 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graveland 7 in Molenaarsgraaf bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 348.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graveland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.962
Verwachte verkoopprijs€ 360.194
Verwachte vraagprijs€ 338.080
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Dorp→
PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Dorp

Molenaarsgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafdijk-oost 53, 2973AD Molenaarsgraaf
Graafdijk-oost 53
1952 · 87 m²
€ 332.634
Straatbeeld van Molenhoek 2, 2973AG Molenaarsgraaf
Molenhoek 2
1957 · 91 m²
€ 399.466
Straatbeeld van Nieuwe Dam 5, 2973AH Molenaarsgraaf
Nieuwe Dam 5
2018 · 96 m²
€ 459.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.962 is Graveland 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenaarsgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graveland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graveland 7 in Molenaarsgraaf.

Wat is Graveland 7 in Molenaarsgraaf waard?
Graveland 7 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.962 (bandbreedte € 307.087 – € 390.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graveland 7 in Molenaarsgraaf?
De verwachte vraagprijs van Graveland 7 in Molenaarsgraaf is in oktober 2026 € 338.080 (bandbreedte € 321.176 – € 354.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Graveland 7 in Molenaarsgraaf?
Voor Graveland 7 adviseren wij een bod van € 360.194 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graveland 7 in Molenaarsgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Graveland 7 in Molenaarsgraaf bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graveland 7 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graveland 7 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graveland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Dorp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Graveland 7 ligt rond € 348.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graveland 7?
Huishoudens in de buurt van Graveland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenaarsgraaf-Dorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.