Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 17

2973AG Molenaarsgraaf

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.065
+7,8%
[ € 305.417 – € 388.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.438[ € 319.616 – € 353.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.028[ € 339.752 – € 375.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.065 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,6%
+€ 25.10712 maanden +7,8%
+€ 12.63412 mnd vs. NL +3,9%
Molenhoek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.065 voor Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.028. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.065.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 17
€ 358.028[ € 339.752 – € 375.515 ]
Verkoper houdt over€ 352.840−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.339+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 17
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 336.438[ € 319.616 – € 353.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 17 adviseren wij in een bod van € 358.028, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.438 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.065+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.028+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.929+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 17 zal in bij een vraagprijs van € 336.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 347.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.065
Verwachte verkoopprijs€ 358.028
Verwachte vraagprijs€ 336.438
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Dorp→
PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Dorp

Molenaarsgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 2, 2973AG Molenaarsgraaf
Molenhoek 2
1957 · 91 m²
€ 399.466
Straatbeeld van Graafdijk-oost 53, 2973AD Molenaarsgraaf
Graafdijk-oost 53
1952 · 87 m²
€ 332.634
Straatbeeld van Van Arkelstraat 40, 2973AL Molenaarsgraaf
Van Arkelstraat 40
1971 · 127 m²
€ 408.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.065 is Molenhoek 17 een van de meer betaalbare woningen in Molenaarsgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf.

Wat is Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf waard?
Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.065 (bandbreedte € 305.417 – € 388.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf is in oktober 2026 € 336.438 (bandbreedte € 319.616 – € 353.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf?
Voor Molenhoek 17 adviseren wij een bod van € 358.028 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 17 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Dorp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 17 ligt rond € 347.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 17?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenaarsgraaf-Dorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.