Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Arkelstraat 40, 2973AL Molenaarsgraaf

Woningwaarde Van Arkelstraat 40

2973AL Molenaarsgraaf

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.138
+6,8%
[ € 355.641 – € 452.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.724[ € 373.088 – € 412.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.883[ € 394.727 – € 436.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.138 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds mei +0,6%
+€ 25.89612 maanden +6,8%
+€ 9.85612 mnd vs. NL +2,6%
Van Arkelstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.138 voor Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.883. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.138.

Verwachte verkoopprijs Van Arkelstraat 40
€ 415.883[ € 394.727 – € 436.277 ]
Verkoper houdt over€ 410.058−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.351+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Van Arkelstraat 40
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 392.724[ € 373.088 – € 412.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Arkelstraat 40 adviseren wij in een bod van € 415.883, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.724 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.138+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.883+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.677+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Arkelstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 392.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 404.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Arkelstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.138
Verwachte verkoopprijs€ 415.883
Verwachte vraagprijs€ 392.724
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Dorp→
PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (20%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Dorp

Molenaarsgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenhoek 2, 2973AG Molenaarsgraaf
Molenhoek 2
1957 · 91 m²
€ 395.542
Straatbeeld van Graafdijk-oost 53, 2973AD Molenaarsgraaf
Graafdijk-oost 53
1952 · 87 m²
€ 329.366
Straatbeeld van Polderweg-oost 12, 2973AN Molenaarsgraaf
Polderweg-oost 12
1990 · 226 m²
€ 761.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Arkelstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenaarsgraaf-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Arkelstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf.

Wat is Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf waard?
Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.138 (bandbreedte € 355.641 – € 452.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf?
De verwachte vraagprijs van Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf is in juni 2026 € 392.724 (bandbreedte € 373.088 – € 412.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf?
Voor Van Arkelstraat 40 adviseren wij een bod van € 415.883 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Arkelstraat 40 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Arkelstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Dorp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Arkelstraat 40 ligt rond € 404.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Arkelstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Arkelstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenaarsgraaf-Dorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.