Huiswaardemeter

Woningwaarde Ocker Repelaerstraat 10

2973AV Molenaarsgraaf

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.864
+7,8%
[ € 392.360 – € 499.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.374[ € 410.755 – € 453.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.775[ € 436.222 – € 482.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.864 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,6%
+€ 32.25412 maanden +7,8%
+€ 16.23012 mnd vs. NL +3,9%
Ocker Repelaerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.864 voor Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.864.

Verwachte verkoopprijs Ocker Repelaerstraat 10
€ 459.775[ € 436.222 – € 482.141 ]
Verkoper houdt over€ 453.467−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.121+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Ocker Repelaerstraat 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 432.374[ € 410.755 – € 453.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ocker Repelaerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 459.775, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.374 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.864+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.775+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.764+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ocker Repelaerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ocker Repelaerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.864
Verwachte verkoopprijs€ 459.775
Verwachte vraagprijs€ 432.374
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Dorp→
PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Dorp

Molenaarsgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Dam 5, 2973AH Molenaarsgraaf
Nieuwe Dam 5
2018 · 96 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Polderweg-oost 3, 2973AN Molenaarsgraaf
Polderweg-oost 3
2012 · 82 m²
€ 324.375
Straatbeeld van Graafdijk-oost 25, 2973XB Molenaarsgraaf
Graafdijk-oost 25
2011 · 222 m²
€ 1.085.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ocker Repelaerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenaarsgraaf-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ocker Repelaerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf.

Wat is Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf waard?
Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.864 (bandbreedte € 392.360 – € 499.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf?
De verwachte vraagprijs van Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf is in oktober 2026 € 432.374 (bandbreedte € 410.755 – € 453.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf?
Voor Ocker Repelaerstraat 10 adviseren wij een bod van € 459.775 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ocker Repelaerstraat 10 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ocker Repelaerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Dorp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Ocker Repelaerstraat 10 ligt rond € 445.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ocker Repelaerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ocker Repelaerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenaarsgraaf-Dorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.