Woningwaarde Graafdijk-oost 25

2973XB Molenaarsgraaf

222 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 4.889Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.085.466

+7,1%

[ € 955.210 – € 1.215.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.062.035[ € 1.008.933 – € 1.115.137 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.109.414[ € 1.053.326 – € 1.164.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.466 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.771Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 71.91812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 36.11912 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Graafdijk-oost 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.466 voor Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.109.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.466.

Verwachte verkoopprijs Graafdijk-oost 25

€ 1.109.414[ € 1.053.326 – € 1.164.203 ]

Verkoper houdt over€ 1.095.960−€ 13.454 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.133.752+€ 24.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.109.414

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.204

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.095.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.062.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Graafdijk-oost 25

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 1.062.035[ € 1.008.933 – € 1.115.137 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafdijk-oost 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.109.414, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.035 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.466+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.109.414+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.164.885+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafdijk-oost 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.062.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf bedragen € 5.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.285.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.492/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.308

OZB€ 66

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.492

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.910.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafdijk-oost 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.466

Verwachte verkoopprijs€ 1.109.414

Verwachte vraagprijs€ 1.062.035

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Oost→

PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Oost besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (12%)

C (18%)

D (12%)

E (12%)

F (12%)

G (18%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Oost

Molenaarsgraaf-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafdijk-oost 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.466 duidelijk in het hogere segment van Molenaarsgraaf-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graafdijk-oost 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf.

Wat is Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf waard?

Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.466 (bandbreedte € 955.210 – € 1.215.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf?

De verwachte vraagprijs van Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf is in augustus 2026 € 1.062.035 (bandbreedte € 1.008.933 – € 1.115.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf?

Voor Graafdijk-oost 25 adviseren wij een bod van € 1.109.414 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf bedragen € 5.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.308 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graafdijk-oost 25 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 71.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafdijk-oost 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Oost is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Graafdijk-oost 25 ligt rond € 1.085.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graafdijk-oost 25?

Huishoudens in de buurt van Graafdijk-oost 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenaarsgraaf-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.