Huiswaardemeter

Woningwaarde Ocker Repelaerstraat 21

2973AV Molenaarsgraaf

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.588
+7,8%
[ € 554.917 – € 706.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.803[ € 584.063 – € 645.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.778[ € 613.850 – € 678.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.588 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,6%
+€ 45.61712 maanden +7,8%
+€ 22.95512 mnd vs. NL +3,9%
Ocker Repelaerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.588 voor Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.778. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.588.

Verwachte verkoopprijs Ocker Repelaerstraat 21
€ 646.778[ € 613.850 – € 678.466 ]
Verkoper houdt over€ 638.413−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.864+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Ocker Repelaerstraat 21
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 614.803[ € 584.063 – € 645.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ocker Repelaerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 646.778, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.803 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.778+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.117+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ocker Repelaerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 614.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 630.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ocker Repelaerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.588
Verwachte verkoopprijs€ 646.778
Verwachte vraagprijs€ 614.803
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Dorp→
PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Dorp

Molenaarsgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Dam 5, 2973AH Molenaarsgraaf
Nieuwe Dam 5
2018 · 96 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Graafdijk-oost 25, 2973XB Molenaarsgraaf
Graafdijk-oost 25
2011 · 222 m²
€ 1.085.466
Straatbeeld van Polderweg-oost 3, 2973AN Molenaarsgraaf
Polderweg-oost 3
2012 · 82 m²
€ 324.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ocker Repelaerstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.588 duidelijk in het hogere segment van Molenaarsgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ocker Repelaerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf.

Wat is Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf waard?
Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.588 (bandbreedte € 554.917 – € 706.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf?
De verwachte vraagprijs van Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf is in oktober 2026 € 614.803 (bandbreedte € 584.063 – € 645.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf?
Voor Ocker Repelaerstraat 21 adviseren wij een bod van € 646.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ocker Repelaerstraat 21 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ocker Repelaerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Dorp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Ocker Repelaerstraat 21 ligt rond € 630.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ocker Repelaerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ocker Repelaerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenaarsgraaf-Dorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.