Woningwaarde Kweldamweg 3

2973LA Molenaarsgraaf

166 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 468.106

+7,8%

[ € 411.933 – € 524.279 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 454.842[ € 432.100 – € 477.584 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.757[ € 457.162 – € 505.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.106 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 33.86312 maanden +7,8%+7,8%

+€ 17.04012 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Kweldamweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.106 voor Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.757. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.106.

Verwachte verkoopprijs Kweldamweg 3

€ 481.757[ € 457.162 – € 505.284 ]

Verkoper houdt over€ 475.208−€ 6.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.542+€ 11.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.757

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 454.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Kweldamweg 3

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 454.842[ € 432.100 – € 477.584 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweldamweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 481.757, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.842 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.106+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.757+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 505.845+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweldamweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 454.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 468.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 668.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289

OZB€ 28

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweldamweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.106

Verwachte verkoopprijs€ 481.757

Verwachte vraagprijs€ 454.842

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Buitengebied→

PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Buitengebied besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand.

€ 191/mndAardgas (1.670 m³/jr)Aardgas(1.670 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.630 kWh/jr)Teruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C (40%)

E (60%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenaarsgraaf-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

75%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweldamweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenaarsgraaf-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kweldamweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf.

Wat is Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf waard?

Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.106 (bandbreedte € 411.933 – € 524.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf?

De verwachte vraagprijs van Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf is in oktober 2026 € 454.842 (bandbreedte € 432.100 – € 477.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf?

Voor Kweldamweg 3 adviseren wij een bod van € 481.757 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kweldamweg 3 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweldamweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Buitengebied is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kweldamweg 3 ligt rond € 468.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kweldamweg 3?

Huishoudens in de buurt van Kweldamweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).