Woningwaarde Graafdijk-west 10

2973XD Molenaarsgraaf

444 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1741Bouwjaar

€ 1.744Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 774.496

+7,8%

[ € 681.556 – € 867.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 756.482[ € 718.658 – € 794.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.939[ € 753.154 – € 832.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.496 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.02812 maanden +7,8%+7,8%

+€ 28.19412 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Graafdijk-west 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.496 voor Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.939. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.496.

Verwachte verkoopprijs Graafdijk-west 10

€ 792.939[ € 753.154 – € 832.433 ]

Verkoper houdt over€ 782.967−€ 9.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.948+€ 18.009 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 782.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 756.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.704 per m².

Verwachte vraagprijs Graafdijk-west 10

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 756.482[ € 718.658 – € 794.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.704[ € 1.619 – € 1.789 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafdijk-west 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 792.939, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 756.482 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.496+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.939+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.586+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafdijk-west 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 756.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 774.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 974.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.005/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787

OZB€ 47

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.005

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafdijk-west 10

Woninggegevens

Bouwjaar1741

Woonoppervlakte444 m²

Perceeloppervlakte565 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.496

Verwachte verkoopprijs€ 792.939

Verwachte vraagprijs€ 756.482

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtMolenaarsgraaf-Dorp→

PlaatsMolenaarsgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenaarsgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (22%)

D (7%)

E (7%)

F (2%)

G (5%)

Wonen in Molenaarsgraaf-Dorp

Molenaarsgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafdijk-west 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.496 duidelijk in het hogere segment van Molenaarsgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graafdijk-west 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf.

Wat is Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf waard?

Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.496 (bandbreedte € 681.556 – € 867.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenaarsgraaf-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf?

De verwachte vraagprijs van Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf is in oktober 2026 € 756.482 (bandbreedte € 718.658 – € 794.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.

Hoeveel moet ik overbieden op Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf?

Voor Graafdijk-west 10 adviseren wij een bod van € 792.939 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graafdijk-west 10 in Molenaarsgraaf is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafdijk-west 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenaarsgraaf-Dorp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Graafdijk-west 10 ligt rond € 774.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graafdijk-west 10?

Huishoudens in de buurt van Graafdijk-west 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenaarsgraaf-Dorp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.