Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeind 12

5124NT Molenschot

119 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.951
+5,2%
[ € 290.357 – € 369.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.190[ € 303.231 – € 335.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.074[ € 323.547 – € 357.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeind 12 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.951 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,4%
+€ 16.33612 maanden +5,2%
+€ 4.18612 mnd vs. NL +1,3%
Hoogeind 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.951 voor Hoogeind 12 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeind 12 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.074. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.951.

Verwachte verkoopprijs Hoogeind 12
€ 341.074[ € 323.547 – € 357.605 ]
Verkoper houdt over€ 336.072−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.045+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeind 12 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeind 12
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 319.190[ € 303.231 – € 335.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeind 12 adviseren wij in een bod van € 341.074, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.190 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.951+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.074+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.128+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeind 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeind 12 in Molenschot bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeind 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.951
Verwachte verkoopprijs€ 341.074
Verwachte vraagprijs€ 319.190
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molenschot besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (26%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeind 42, 5124NT Molenschot
Hoogeind 42
2026 · 82 m²
€ 410.280
Straatbeeld van Hoogeind 47, 5124NT Molenschot
Hoogeind 47
2026 · 172 m²
€ 281.489
Straatbeeld van Blokske 11, 5124NL Molenschot
Blokske 11
2016 · 166 m²
€ 594.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.951 is Hoogeind 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogeind 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeind 12 in Molenschot.

Wat is Hoogeind 12 in Molenschot waard?
Hoogeind 12 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.951 (bandbreedte € 290.357 – € 369.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeind 12 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Hoogeind 12 in Molenschot is in oktober 2026 € 319.190 (bandbreedte € 303.231 – € 335.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeind 12 in Molenschot?
Voor Hoogeind 12 adviseren wij een bod van € 341.074 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeind 12 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeind 12 in Molenschot bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeind 12 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeind 12 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeind 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molenschot is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeind 12 ligt rond € 329.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeind 12?
Huishoudens in de buurt van Hoogeind 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).