Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 37

5124RL Molenschot

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.345
+5,2%
[ € 329.424 – € 419.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.377[ € 344.258 – € 380.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.708[ € 366.979 – € 405.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 37 in Molenschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.345 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.53412 maanden +5,2%
+€ 4.74912 mnd vs. NL +1,3%
Kapelstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.345 voor Kapelstraat 37 in Molenschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 37 in Molenschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.708. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.345.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 37
€ 386.708[ € 366.979 – € 405.609 ]
Verkoper houdt over€ 381.204−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.592+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 37 in Molenschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 37
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 362.377[ € 344.258 – € 380.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 37 adviseren wij in een bod van € 386.708, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.377 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.345+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.708+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.043+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 362.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 37 in Molenschot bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 374.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.345
Verwachte verkoopprijs€ 386.708
Verwachte vraagprijs€ 362.377
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Molenschot→
PlaatsMolenschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Molenschot besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (26%)
D (17%)
E (7%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Molenschot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Molenschot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenstraat 16, 5124ND Molenschot
Veenstraat 16
1990 · 146 m²
€ 715.502
Straatbeeld van Boterbloem 3, 5124NS Molenschot
Boterbloem 3
1995 · 106 m²
€ 466.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.345 is Kapelstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Molenschot. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 37 in Molenschot.

Wat is Kapelstraat 37 in Molenschot waard?
Kapelstraat 37 in Molenschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.345 (bandbreedte € 329.424 – € 419.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Molenschot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 37 in Molenschot?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 37 in Molenschot is in oktober 2026 € 362.377 (bandbreedte € 344.258 – € 380.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 37 in Molenschot?
Voor Kapelstraat 37 adviseren wij een bod van € 386.708 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 37 in Molenschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 37 in Molenschot bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 37 in Molenschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 37 in Molenschot is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Molenschot is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 37 ligt rond € 374.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).