Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooizand 9

1141KE Monnickendam

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.809
-12,1%
[ € 581.512 – € 740.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.798[ € 603.058 – € 666.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.886[ € 652.509 – € 721.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooizand 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.809 (€ 3.591 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.163Sinds september -1,1%
€ -91.26912 maanden -12,1%
€ -120.40512 mnd vs. NL -16,0%
Kooizand 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.809 voor Kooizand 9 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooizand 9 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.886. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.809.

Verwachte verkoopprijs Kooizand 9
€ 687.886[ € 652.509 – € 721.194 ]
Verkoper houdt over€ 679.069−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.794+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooizand 9 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kooizand 9
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 634.798[ € 603.058 – € 666.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooizand 9 adviseren wij in een bod van € 687.886, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 634.798 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.809+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.886+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.280+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooizand 9 zal in bij een vraagprijs van € 634.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooizand 9 in Monnickendam bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 660.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooizand 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.809
Verwachte verkoopprijs€ 687.886
Verwachte vraagprijs€ 634.798
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

Buurt't Spil→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Spil besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (13%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in 't Spil

't Spil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kooizand 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.809 duidelijk in het hogere segment van 't Spil. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kooizand 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooizand 9 in Monnickendam.

Wat is Kooizand 9 in Monnickendam waard?
Kooizand 9 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.809 (bandbreedte € 581.512 – € 740.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Spil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooizand 9 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Kooizand 9 in Monnickendam is in oktober 2026 € 634.798 (bandbreedte € 603.058 – € 666.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooizand 9 in Monnickendam?
Voor Kooizand 9 adviseren wij een bod van € 687.886 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooizand 9 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kooizand 9 in Monnickendam bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooizand 9 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooizand 9 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -91.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooizand 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Spil is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kooizand 9 ligt rond € 660.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooizand 9?
Huishoudens in de buurt van Kooizand 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Spil heeft 13% van de woningen zonnepanelen.