Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 2

1141KM Monnickendam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.655
-12,1%
[ € 570.816 – € 726.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.242[ € 592.080 – € 654.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.104[ € 640.631 – € 708.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 2 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.655 (€ 4.324 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.031Sinds september -1,1%
€ -89.59112 maanden -12,1%
€ -118.19212 mnd vs. NL -16,0%
Bereklauw 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.655 voor Bereklauw 2 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 2 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.104. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.655.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 2
€ 675.104[ € 640.631 – € 708.065 ]
Verkoper houdt over€ 666.428−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.756+€ 15.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 2 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 2
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 623.242[ € 592.080 – € 654.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 2 adviseren wij in een bod van € 675.104, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.242 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.655+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.104+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.859+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 2 zal in bij een vraagprijs van € 623.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 2 in Monnickendam bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 648.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.655
Verwachte verkoopprijs€ 675.104
Verwachte vraagprijs€ 623.242
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBuitengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengouw besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (41%)

Wonen in Buitengouw

Buitengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.655 zit Bereklauw 2 in het middensegment van Buitengouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 2 in Monnickendam.

Wat is Bereklauw 2 in Monnickendam waard?
Bereklauw 2 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.655 (bandbreedte € 570.816 – € 726.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 2 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 2 in Monnickendam is in oktober 2026 € 623.242 (bandbreedte € 592.080 – € 654.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 2 in Monnickendam?
Voor Bereklauw 2 adviseren wij een bod van € 675.104 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 2 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 2 in Monnickendam bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 2 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 2 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -89.591) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengouw is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 2 ligt rond € 648.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 2?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengouw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.