Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwtong 63

1141KP Monnickendam

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.297
-12,1%
[ € 583.701 – € 742.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.548[ € 605.671 – € 669.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.086[ € 654.730 – € 723.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwtong 63 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.297 (€ 4.146 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.190Sinds september -1,1%
€ -91.61312 maanden -12,1%
€ -120.85912 mnd vs. NL -16,0%
Zwaluwtong 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.297 voor Zwaluwtong 63 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwtong 63 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.086. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.297.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwtong 63
€ 690.086[ € 654.730 – € 723.648 ]
Verkoper houdt over€ 681.245−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.038+€ 15.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwtong 63 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwtong 63
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 637.548[ € 605.671 – € 669.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwtong 63 adviseren wij in een bod van € 690.086, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.548 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.297+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.086+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.590+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwtong 63 zal in bij een vraagprijs van € 637.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwtong 63 in Monnickendam bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 663.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwtong 63

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.297
Verwachte verkoopprijs€ 690.086
Verwachte vraagprijs€ 637.548
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBuitengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengouw besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (41%)

Wonen in Buitengouw

Buitengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.297 zit Zwaluwtong 63 in het middensegment van Buitengouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwtong 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwtong 63 in Monnickendam.

Wat is Zwaluwtong 63 in Monnickendam waard?
Zwaluwtong 63 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.297 (bandbreedte € 583.701 – € 742.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwtong 63 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwtong 63 in Monnickendam is in oktober 2026 € 637.548 (bandbreedte € 605.671 – € 669.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwtong 63 in Monnickendam?
Voor Zwaluwtong 63 adviseren wij een bod van € 690.086 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwtong 63 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwtong 63 in Monnickendam bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwtong 63 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwtong 63 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -91.613) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwtong 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengouw is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwtong 63 ligt rond € 663.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwtong 63?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwtong 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengouw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.