Huiswaardemeter

Woningwaarde Bereklauw 46

1141KV Monnickendam

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.498
-12,1%
[ € 885.718 – € 1.127.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.196[ € 920.736 – € 1.017.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.236[ € 991.633 – € 1.096.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Bereklauw 46 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.498 (€ 5.991 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.910Sinds september -1,1%
€ -139.01512 maanden -12,1%
€ -183.39412 mnd vs. NL -16,0%
Bereklauw 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.498 voor Bereklauw 46 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bereklauw 46 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.236. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.498.

Verwachte verkoopprijs Bereklauw 46
€ 1.045.236[ € 991.633 – € 1.096.016 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.488−€ 12.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.291+€ 23.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bereklauw 46 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Bereklauw 46
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 969.196[ € 920.736 – € 1.017.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bereklauw 46 adviseren wij in een bod van € 1.045.236, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 969.196 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.498+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.236+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.498+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bereklauw 46 zal in bij een vraagprijs van € 969.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bereklauw 46 in Monnickendam bedragen € 5.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bereklauw 46

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.236
Verwachte vraagprijs€ 969.196
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtBuitengouw→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengouw besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (41%)

Wonen in Buitengouw

Buitengouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bereklauw 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.498 duidelijk in het hogere segment van Buitengouw. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bereklauw 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bereklauw 46 in Monnickendam.

Wat is Bereklauw 46 in Monnickendam waard?
Bereklauw 46 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.498 (bandbreedte € 885.718 – € 1.127.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bereklauw 46 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van Bereklauw 46 in Monnickendam is in oktober 2026 € 969.196 (bandbreedte € 920.736 – € 1.017.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Bereklauw 46 in Monnickendam?
Voor Bereklauw 46 adviseren wij een bod van € 1.045.236 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bereklauw 46 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bereklauw 46 in Monnickendam bedragen € 5.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bereklauw 46 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bereklauw 46 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -139.015) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bereklauw 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengouw is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Bereklauw 46 ligt rond € 1.006.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bereklauw 46?
Huishoudens in de buurt van Bereklauw 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengouw heeft 24% van de woningen zonnepanelen.