Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Spil 77

1141SH Monnickendam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.129
-12,1%
[ € 292.274 – € 371.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.739[ € 300.902 – € 332.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.266[ € 330.089 – € 364.836 ]

Wat is mijn huis waard?

't Spil 77 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.129 (€ 3.321 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.600Sinds september -1,1%
€ -45.87312 maanden -12,1%
€ -60.51712 mnd vs. NL -16,0%
't Spil 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.129 voor 't Spil 77 in Monnickendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Spil 77 in Monnickendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.266. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.129.

Verwachte verkoopprijs 't Spil 77
€ 348.266[ € 330.089 – € 364.836 ]
Verkoper houdt over€ 343.185−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.381+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Spil 77 in Monnickendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs 't Spil 77
Onder gem. in MonnickendamBoven gem.
€ 316.739[ € 300.902 – € 332.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Monnickendam
€ 808.900[ € 435.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Spil 77 adviseren wij in een bod van € 348.266, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 316.739 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.129+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.266+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.679+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Spil 77 zal in bij een vraagprijs van € 316.739 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Spil 77 in Monnickendam bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Spil 77

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.129
Verwachte verkoopprijs€ 348.266
Verwachte vraagprijs€ 316.739
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

Buurt't Spil→
PlaatsMonnickendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Spil besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (21%)
C (13%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in 't Spil

't Spil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooizand 8, 1141KE Monnickendam
Kooizand 8
1988 · 187 m²
€ 696.495
Straatbeeld van Leeuwetand 25, 1141KG Monnickendam
Leeuwetand 25
1988 · 123 m²
€ 493.030
Straatbeeld van Zwaluwtong 30, 1141KR Monnickendam
Zwaluwtong 30
1988 · 121 m²
€ 576.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.129 is 't Spil 77 een van de meer betaalbare woningen in 't Spil. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Spil 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Spil 77 in Monnickendam.

Wat is 't Spil 77 in Monnickendam waard?
't Spil 77 in Monnickendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.129 (bandbreedte € 292.274 – € 371.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Spil.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Spil 77 in Monnickendam?
De verwachte vraagprijs van 't Spil 77 in Monnickendam is in oktober 2026 € 316.739 (bandbreedte € 300.902 – € 332.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Spil 77 in Monnickendam?
Voor 't Spil 77 adviseren wij een bod van € 348.266 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Spil 77 in Monnickendam?
De geschatte bruto maandlasten van 't Spil 77 in Monnickendam bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Spil 77 in Monnickendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Spil 77 in Monnickendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -45.873) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Spil 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Spil is € 360.000. De geschatte marktwaarde van 't Spil 77 ligt rond € 332.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Spil 77?
Huishoudens in de buurt van 't Spil 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Spil heeft 13% van de woningen zonnepanelen.