Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanenburch 15

2681NM Monster

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.683
+10,0%
[ € 206.521 – € 262.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.635[ € 215.303 – € 237.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.017[ € 230.590 – € 254.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanenburch 15 in Monster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.683 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,8%
+€ 21.42812 maanden +10,0%
+€ 13.16612 mnd vs. NL +6,2%
Swanenburch 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.683 voor Swanenburch 15 in Monster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanenburch 15 in Monster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.017. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.683.

Verwachte verkoopprijs Swanenburch 15
€ 243.017[ € 230.590 – € 254.863 ]
Verkoper houdt over€ 239.094−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.027+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanenburch 15 in Monster heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Swanenburch 15
Onder gem. in buurt ZwartenhoekBoven gem.
€ 226.635[ € 215.303 – € 237.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartenhoek
€ 678.444[ € 500.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanenburch 15 adviseren wij in een bod van € 243.017, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.635 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.683+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.017+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.168+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanenburch 15 zal in bij een vraagprijs van € 226.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanenburch 15 in Monster bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanenburch 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.683
Verwachte verkoopprijs€ 243.017
Verwachte vraagprijs€ 226.635
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtZwartenhoek→
PlaatsMonster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartenhoek besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (26%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwartenhoek

Zwartenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuylenburgh 10, 2681NJ Monster
Schuylenburgh 10
1977 · 92 m²
€ 391.897
Straatbeeld van Sweelinck 5, 2681KX Monster
Sweelinck 5
1989 · 97 m²
€ 468.314
Straatbeeld van Havenstraat 15, 2681LB Monster
Havenstraat 15
1979 · 71 m²
€ 433.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.683 is Swanenburch 15 een van de meer betaalbare woningen in Zwartenhoek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Swanenburch 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanenburch 15 in Monster.

Wat is Swanenburch 15 in Monster waard?
Swanenburch 15 in Monster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.683 (bandbreedte € 206.521 – € 262.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanenburch 15 in Monster?
De verwachte vraagprijs van Swanenburch 15 in Monster is in oktober 2026 € 226.635 (bandbreedte € 215.303 – € 237.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanenburch 15 in Monster?
Voor Swanenburch 15 adviseren wij een bod van € 243.017 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanenburch 15 in Monster?
De geschatte bruto maandlasten van Swanenburch 15 in Monster bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanenburch 15 in Monster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanenburch 15 in Monster is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanenburch 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartenhoek is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Swanenburch 15 ligt rond € 234.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanenburch 15?
Huishoudens in de buurt van Swanenburch 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartenhoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.