Huiswaardemeter

Woningwaarde Gestraatje 33

6065AB Montfort

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.149
+8,9%
[ € 400.531 – € 509.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.443[ € 424.121 – € 468.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.024[ € 440.662 – € 487.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestraatje 33 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.149 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,7%
+€ 37.33312 maanden +8,9%
+€ 21.14612 mnd vs. NL +5,1%
Gestraatje 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.149 voor Gestraatje 33 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestraatje 33 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.024. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.149.

Verwachte verkoopprijs Gestraatje 33
€ 464.024[ € 440.662 – € 487.047 ]
Verkoper houdt over€ 457.670−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.454+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gestraatje 33 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Gestraatje 33
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 446.443[ € 424.121 – € 468.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestraatje 33 adviseren wij in een bod van € 464.024, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.443 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.149+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.024+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.225+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestraatje 33 zal in bij een vraagprijs van € 446.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestraatje 33 in Montfort bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 455.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestraatje 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.149
Verwachte verkoopprijs€ 464.024
Verwachte vraagprijs€ 446.443
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.149 ligt Gestraatje 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gestraatje 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestraatje 33 in Montfort.

Wat is Gestraatje 33 in Montfort waard?
Gestraatje 33 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.149 (bandbreedte € 400.531 – € 509.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gestraatje 33 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Gestraatje 33 in Montfort is in oktober 2026 € 446.443 (bandbreedte € 424.121 – € 468.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestraatje 33 in Montfort?
Voor Gestraatje 33 adviseren wij een bod van € 464.024 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestraatje 33 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Gestraatje 33 in Montfort bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestraatje 33 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestraatje 33 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestraatje 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Gestraatje 33 ligt rond € 455.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestraatje 33?
Huishoudens in de buurt van Gestraatje 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.