Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 20

6065AG Montfort

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.266
+8,9%
[ € 157.754 – € 200.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.926[ € 166.180 – € 183.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.714[ € 174.489 – € 192.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 20 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.266 (€ 1.482 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,7%
+€ 14.70412 maanden +8,9%
+€ 8.32912 mnd vs. NL +5,1%
Zandstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.266 voor Zandstraat 20 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 20 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.714. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 179.266.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 20
€ 183.714[ € 174.489 – € 192.856 ]
Verkoper houdt over€ 180.443−€ 3.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.538+€ 5.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 20 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.446 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 20
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 174.926[ € 166.180 – € 183.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.446[ € 1.373 – € 1.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 20 adviseren wij in een bod van € 183.714, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.926 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.714+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.900+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 174.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 20 in Montfort bedragen € 974 per maand bij een woningwaarde van € 179.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 974
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.266
Verwachte verkoopprijs€ 183.714
Verwachte vraagprijs€ 174.926
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.266 is Zandstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 20 in Montfort.

Wat is Zandstraat 20 in Montfort waard?
Zandstraat 20 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.266 (bandbreedte € 157.754 – € 200.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 20 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 20 in Montfort is in oktober 2026 € 174.926 (bandbreedte € 166.180 – € 183.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 20 in Montfort?
Voor Zandstraat 20 adviseren wij een bod van € 183.714 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 20 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 20 in Montfort bedragen € 974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 20 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 20 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 14.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 20 ligt rond € 179.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.