Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 10

6065AT Montfort

313 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1857Bouwjaar
€ 1.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.753
+8,9%
[ € 486.423 – € 619.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.220[ € 515.109 – € 569.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.490[ € 535.198 – € 591.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 10 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.753 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,7%
+€ 45.33912 maanden +8,9%
+€ 25.68112 mnd vs. NL +5,1%
Dijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.753 voor Dijkstraat 10 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 10 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.490. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.753.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 10
€ 563.490[ € 535.198 – € 591.535 ]
Verkoper houdt over€ 556.042−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.910+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 10 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.732 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 10
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 542.220[ € 515.109 – € 569.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.732[ € 1.646 – € 1.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 563.490, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.220 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.753+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.490+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.665+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 10 in Montfort bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 552.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1857
Woonoppervlakte313 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.753
Verwachte verkoopprijs€ 563.490
Verwachte vraagprijs€ 542.220
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.753 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 10 in Montfort.

Wat is Dijkstraat 10 in Montfort waard?
Dijkstraat 10 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.753 (bandbreedte € 486.423 – € 619.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 10 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 10 in Montfort is in oktober 2026 € 542.220 (bandbreedte € 515.109 – € 569.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 10 in Montfort?
Voor Dijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 563.490 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 10 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 10 in Montfort bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 10 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 10 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 10 ligt rond € 552.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.