Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 5

6065AT Montfort

282 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 1.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.410
+8,9%
[ € 311.001 – € 395.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.832[ € 328.540 – € 363.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.154[ € 342.996 – € 379.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 5 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.410 (€ 1.253 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,7%
+€ 28.98812 maanden +8,9%
+€ 16.41912 mnd vs. NL +5,1%
Dijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.410 voor Dijkstraat 5 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 5 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.154. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.410.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 5
€ 361.154[ € 342.996 – € 379.101 ]
Verkoper houdt over€ 355.931−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.527+€ 9.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 5 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.226 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 5
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 345.832[ € 328.540 – € 363.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.226[ € 1.165 – € 1.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 361.154, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.832 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.410+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.154+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.212+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 5 in Montfort bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 353.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.410
Verwachte verkoopprijs€ 361.154
Verwachte vraagprijs€ 345.832
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 5 in Montfort.

Wat is Dijkstraat 5 in Montfort waard?
Dijkstraat 5 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.410 (bandbreedte € 311.001 – € 395.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 5 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 5 in Montfort is in oktober 2026 € 345.832 (bandbreedte € 328.540 – € 363.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 5 in Montfort?
Voor Dijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 361.154 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 5 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 5 in Montfort bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 5 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 5 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 5 ligt rond € 353.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.