Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 18

6065BC Montfort

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.088
+8,9%
[ € 610.797 – € 777.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.235[ € 650.023 – € 718.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.083[ € 668.874 – € 739.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 18 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.088 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.933Sinds september +0,7%
+€ 56.93212 maanden +8,9%
+€ 32.24812 mnd vs. NL +5,1%
Hoogstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.088 voor Hoogstraat 18 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 18 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.083. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.088.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 18
€ 704.083[ € 668.874 – € 739.282 ]
Verkoper houdt over€ 695.088−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.315+€ 16.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 18 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 18
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 684.235[ € 650.023 – € 718.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 18 adviseren wij in een bod van € 704.083, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.235 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.088+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.083+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.287+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 684.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 18 in Montfort bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 694.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.088
Verwachte verkoopprijs€ 704.083
Verwachte vraagprijs€ 684.235
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.088 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 18 in Montfort.

Wat is Hoogstraat 18 in Montfort waard?
Hoogstraat 18 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.088 (bandbreedte € 610.797 – € 777.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 18 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 18 in Montfort is in oktober 2026 € 684.235 (bandbreedte € 650.023 – € 718.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 18 in Montfort?
Voor Hoogstraat 18 adviseren wij een bod van € 704.083 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 18 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 18 in Montfort bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 18 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 18 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 56.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 18 ligt rond € 694.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.