Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkesteeg 18

6065BH Montfort

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.708
+8,9%
[ € 512.783 – € 652.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.573[ € 567.008 – € 626.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkesteeg 18 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.708 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +0,7%
+€ 47.79612 maanden +8,9%
+€ 27.07312 mnd vs. NL +5,1%
Vinkesteeg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.708 voor Vinkesteeg 18 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkesteeg 18 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.573. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.708.

Verwachte verkoopprijs Vinkesteeg 18
€ 593.573[ € 567.008 – € 626.693 ]
Verkoper houdt over€ 585.794−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.594+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkesteeg 18 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkesteeg 18
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkesteeg 18 adviseren wij in een bod van € 593.573, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.708+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.573+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.252+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkesteeg 18 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkesteeg 18 in Montfort bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 582.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkesteeg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.708
Verwachte verkoopprijs€ 593.573
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkesteeg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.708 duidelijk in het hogere segment van Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vinkesteeg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkesteeg 18 in Montfort.

Wat is Vinkesteeg 18 in Montfort waard?
Vinkesteeg 18 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.708 (bandbreedte € 512.783 – € 652.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkesteeg 18 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Vinkesteeg 18 in Montfort is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkesteeg 18 in Montfort?
Voor Vinkesteeg 18 adviseren wij een bod van € 593.573 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkesteeg 18 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkesteeg 18 in Montfort bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkesteeg 18 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkesteeg 18 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkesteeg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vinkesteeg 18 ligt rond € 582.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkesteeg 18?
Huishoudens in de buurt van Vinkesteeg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.