Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummeberg 21

6065BK Montfort

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.738
+8,9%
[ € 283.129 – € 360.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.689[ € 298.955 – € 330.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.945[ € 312.408 – € 345.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummeberg 21 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.738 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,7%
+€ 26.39012 maanden +8,9%
+€ 14.94812 mnd vs. NL +5,1%
Brummeberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.738 voor Brummeberg 21 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummeberg 21 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.945. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.738.

Verwachte verkoopprijs Brummeberg 21
€ 328.945[ € 312.408 – € 345.292 ]
Verkoper houdt over€ 324.077−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.674+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummeberg 21 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Brummeberg 21
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 314.689[ € 298.955 – € 330.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummeberg 21 adviseren wij in een bod van € 328.945, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.689 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.738+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.945+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.392+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummeberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 314.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummeberg 21 in Montfort bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 321.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummeberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.738
Verwachte verkoopprijs€ 328.945
Verwachte vraagprijs€ 314.689
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Straatbeeld van Julianastraat 23, 6065AM Montfort
Julianastraat 23
1965 · 105 m²
€ 289.942
Straatbeeld van Linnerweg 1, 6065EL Montfort
Linnerweg 1
1946 · 114 m²
€ 218.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.738 is Brummeberg 21 een van de meer betaalbare woningen in Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brummeberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummeberg 21 in Montfort.

Wat is Brummeberg 21 in Montfort waard?
Brummeberg 21 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.738 (bandbreedte € 283.129 – € 360.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummeberg 21 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Brummeberg 21 in Montfort is in oktober 2026 € 314.689 (bandbreedte € 298.955 – € 330.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummeberg 21 in Montfort?
Voor Brummeberg 21 adviseren wij een bod van € 328.945 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummeberg 21 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Brummeberg 21 in Montfort bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummeberg 21 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummeberg 21 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummeberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Brummeberg 21 ligt rond € 321.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummeberg 21?
Huishoudens in de buurt van Brummeberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.